Dòng tiền từ các khu vui chơi trong nhà thường khá ổn định nhờ vào ba nguồn chính hoạt động phối hợp với nhau. Các gói hội viên mang lại khoản thanh toán định kỳ hàng tháng, điều này thực sự quan trọng vì theo Báo cáo Giải trí Gia đình năm ngoái, hầu hết các doanh nghiệp giải trí gia đình kiếm được khoảng 72% tổng doanh thu từ những khách hàng quay lại nhiều lần. Các buổi tiệc sinh nhật là một nguồn thu lớn khác. Những sự kiện đặc biệt này thường mang lại khoảng 400 đô la mỗi lần và không yêu cầu thêm nhiều nhân công so với các ngày bình thường. Tiếp theo là doanh thu từ quầy đồ ăn nhẹ. Các món ăn vặt và đồ uống thường có biên lợi nhuận trên 70%, khiến chúng trở thành một trong những mặt hàng hiệu quả nhất về mặt tài chính. Khi tất cả các nguồn thu này phối hợp với nhau, chúng giúp bảo vệ doanh nghiệp khỏi những giai đoạn ế ẩm. Các khoản phí hội viên giữ cho doanh thu ổn định khi lượng khách đến ít hơn, trong khi các tiệc sinh nhật và doanh số bán hàng tại quầy phụ trợ làm tăng chi tiêu của các gia đình trong mỗi lượt tham quan. Những người vận hành thông minh hiểu rõ điều này, nên họ tạo ra các khu vực riêng biệt dành cho tiệc tùng và đặt các quầy nước ngay cạnh nơi phụ huynh ngồi chờ con em mình. Cách bố trí này giúp tận dụng các khoảnh khắc mua sắm phát sinh, từ đó tăng đáng kể lợi nhuận.
Khác với các khu vui chơi ngoài trời, vốn có thể chịu tổn thất khoảng 35% mỗi năm do thời tiết xấu theo Nghiên cứu Ngành Công nghiệp Giải trí năm 2024, các sân chơi trong nhà vẫn hoạt động liên tục bất kể trời mưa hay nắng, vì vậy lượng khách đến thực sự ổn định. Vì không phải phụ thuộc vào thời tiết, cha mẹ sẵn sàng chi thêm từ 20 đến 30 phần trăm cho mỗi lần đến. Tại sao? Bởi họ được hưởng những tiện ích như điều chỉnh nhiệt độ, môi trường sạch sẽ hơn và các tính năng đặc biệt giúp trẻ em vui vẻ. Hầu hết các cơ sở trong nhà mở cửa khoảng mười đến mười hai giờ mỗi ngày trong suốt cả năm, điều này đồng nghĩa với việc sử dụng không gian và thiết bị hiệu quả hơn. Khi kinh doanh chậm lại vào các thời điểm thấp điểm, nhiều nơi biến khoảng thời gian này thành cơ hội kiếm tiền bằng cách cung cấp các chương trình đặc biệt như lớp học phát triển dành cho trẻ nhỏ hoặc các buổi hội thảo dành cho phụ huynh muốn học hỏi điều mới. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại khiến các cơ sở trong nhà thường tạo ra lợi nhuận cao hơn từ 25% đến 40% mỗi feet vuông hàng năm so với các lựa chọn ngoài trời theo mùa.
Bắt đầu một khu vui chơi Trong nhà thường cần nhiều tiền hơn đáng kể ban đầu so với việc theo hướng ngoài trời. Các chi phí chính bao gồm việc cải tạo kết cấu với mức khoảng 80 đến 200 USD mỗi foot vuông chỉ để làm những sàn đặc biệt có khả năng hấp thụ va chạm, cùng với toàn bộ lớp đệm an toàn được lắp đặt khắp nơi. Sau đó là các hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí, có thể chiếm từ 15% đến 25% tổng chi phí để xây dựng hoàn chỉnh cơ sở. Ngoài ra, doanh nghiệp còn phải tuân thủ các quy định an toàn nghiêm ngặt như tiêu chuẩn ASTM F1487 và đảm bảo mọi thứ đáp ứng các hướng dẫn tiếp cận dành cho người khuyết tật theo ADA. Các phương án ngoài trời thì không phải gánh những chi phí xây dựng nội thất này, nhưng hãy thành thật đi - việc mua đất tại các thành phố, nơi phần lớn các gia đình sinh sống, ngày nay cực kỳ đắt đỏ. Vì vậy, mặc dù đôi khi trông có vẻ rẻ hơn trên giấy tờ, nhưng con số thực tế lại kể một câu chuyện khác khi tính đến giá bất động sản ở các khu vực đô thị.
Cơ sở trong nhà duy trì doanh thu ổn định hơn nhưng đi kèm chi phí cố định cao hơn.
| Yếu tố chi phí | Khu vui chơi Trong nhà | Sân chơi ngoài trời |
|---|---|---|
| Dịch vụ công ích | Cao (chi phối bởi HVAC) | Tối thiểu |
| Nhân sự | Ổn định (12 nhân viên trở lên) | Biến động theo mùa |
| Rủi ro theo mùa | Thấp (<5% biến động doanh thu) | Cao (sụt giảm 40–60% vào mùa đông) |
Các cơ sở ngoài trời giảm chi phí hàng tháng từ 30–50% nhưng phải bỏ lỡ từ 40–70 ngày hoạt động mỗi năm do thời tiết. Các mô hình trong nhà chấp nhận chi phí tiện ích và bảo trì cao hơn bằng cách tận dụng sự ổn định trong đặt chỗ, giá cao cấp và chương trình đa dạng — hiệu quả chuyển đổi điểm yếu dễ tổn thương trước khí hậu thành lợi thế cạnh tranh.
Khi ngày càng nhiều người chuyển đến sống ở các thành phố, trẻ em hiện nay ngày càng khó có được thời gian vui chơi ngoài trời phù hợp, đặc biệt là ở những khu vực đông đúc nơi vỉa hè chật hẹp, giao thông đông đúc và công viên khan hiếm khiến phụ huynh lo lắng về sự an toàn của con cái. Các tiêu chuẩn an toàn hiện nay không chỉ đơn thuần là ngăn ngừa nguy cơ té ngã nữa. Phụ huynh giờ đây còn quan tâm đến mức độ giám sát tốt ra sao, bề mặt khu vui chơi có sạch sẽ hay không, hệ thống lọc không khí đã được lắp đặt loại nào, và liệu có đủ nhân viên luôn theo dõi trẻ em mọi lúc hay không. Những vấn đề về thời tiết cũng làm tình hình này trở nên nghiêm trọng hơn. Các khu vui chơi trong nhà đang ngày càng phổ biến vì chúng vẫn mở cửa hoạt động ngay cả khi có cảnh báo nắng nóng, thông báo chất lượng không khí xấu hoặc mưa bão bên ngoài. Những không gian trong nhà này, với tường bao quanh và đội ngũ nhân viên được đào tạo tại chỗ, thực tế đã giải quyết đồng thời nhiều vấn đề cho cư dân thành thị đang phải đối mặt với không gian chật hẹp, lo ngại về an toàn ngày càng gia tăng và các kiểu thời tiết thất thường.
Các dự báo ngành cho thấy lĩnh vực công viên trong nhà có thể tăng trưởng khoảng 12,4% mỗi năm cho đến năm 2029 theo phân tích thị trường gần đây. Một số yếu tố đang thúc đẩy xu hướng này. Thứ nhất, hiện nay mọi người có nhiều tiền hơn để chi tiêu vào các hoạt động vui chơi cho gia đình. Thứ hai, cách mà phụ huynh suy nghĩ về việc dành thời gian cùng con cái đã thay đổi đáng kể trong thời gian gần đây. Các khu vui chơi trong nhà thực tế hoạt động tốt hơn trong thời kỳ kinh tế không quá khởi sắc so với các hình thức giải trí khác. Ngay cả khi ngân sách bị thắt chặt, các gia đình vẫn muốn tìm kiếm những hoạt động có thể tận hưởng nhiều lần mà không tốn kém quá nhiều. Họ thường chọn các trung tâm vui chơi địa phương thay vì các kỳ nghỉ đắt tiền hay mua thêm một món đồ chơi dựa trên thiết bị màn hình. Nhu cầu ổn định như vậy khiến các nhà đầu tư chú ý và giúp mô hình kinh doanh này trông vững chắc trong nhiều năm tới.
Một khung đầu tư kỷ luật biến cơ hội thị trường thành chiến lược khả thi. Khung này cân bằng tiềm năng tăng trưởng với thực tiễn vận hành thông qua năm thành phần tích hợp:
Với tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 12,4% cho lĩnh vực này, cách tiếp cận này giúp các nhà đầu tư đưa tiền vào những nơi có nhu cầu thực sự thay vì chỉ phỏng đoán điều gì có thể xảy ra. Các nhà đầu tư có thể xem xét các chỉ số thực tế như số lượng trẻ em được sinh ra tại địa phương hoặc thời điểm hoàn thành các ngôi nhà mới trước khi ra quyết định. Việc tập trung vào thiết kế linh hoạt, đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn xây dựng cũng rất hợp lý vì quy định thay đổi theo thời gian. Khi yêu cầu về an toàn thay đổi và các gia đình mong muốn những điều khác biệt từ không gian sống của họ, việc sở hữu các công trình có khả năng thích ứng sẽ giúp tránh được những rắc rối về sau. Thị trường liên tục thay đổi, do đó những nhà phát triển thông minh sẽ xây dựng dựa trên nhu cầu tương lai thay vì cứng nhắc bám vào những gì đã hiệu quả trong quá khứ.
Bản quyền © Công ty TNHH Công nghệ Quảng Châu Fun Forward - Chính sách bảo mật
EN
