Дотоод тоглоомын талбай vs гадаад тоглоомын талбай: Хөрөнгийн хувьд аль нь илүү ашигтай вэ?

Дотоод тоглоомын талбайн ашгийн үндсэн хүчин зүйлс

Давтагддаг орлогын эх үүсвэрүүд: Гишүүнчлэл, төрсөн өдрийн тэмдэглэл, зоогийн захих

Дотоод тоглоомын талбайгаас орж ирдэг мөнгө нь гурван үндсэн эх сурвалжаас бий болдог тул ихэвчлэн тогтвортой байдаг. Гишүүнчлэл нь жил бүр тогтмол орлогыг татах бөгөөд энэ нь их чухал юм. Учир нь өнгөрсөн жилийн Гэр бүлийн зугааны тайлангийн мэдээгээр харахад ихэнх гэр бүлийн зугааны бизнес нь нийт орлогын 72% -ийг дахин дахин ирдэг хүмүүсээс олдог. Төрсөн өдрийн тэмдэглэл нь өөр нэг том орлогын эх үүсвэр юм. Эдгээр онцгой арга хэмжээ бүрт дунджаар ойролцоогоор 400 ам.долларыг татах бөгөөд энгийн өдрүүдтэй харьцуулахад илүү их ажиллагсад шаарддаггүй. Дараа нь зуслангийн ширээн дээр юу болдог вэ? Зуслангийн зүйлс, ундаанууд нь ихэвчлэн 70%-иас дээш ашигтай байдаг тул санхүүгийн хувьд хамгийн сайн ажилладаг зүйлсийн нэг болдог. Эдгээр янз бүрийн орлогын урсгал бүгд хамтран ажиллах үедээ цөөхөн хүн ирэх удаа зуур тэвчих боломжийг бий болгодог. Гишүүнчлэлийн төлбөр нь хүмүүс бага ирэх үедээ тогтвортой байдлыг хадгалж өгдөг бол төрсөн өдрийн тэмдэглэл, захидал үйлчилгээний борлуулалт нь айл олны зочилох үеийн зардалд нэмэр болдог. Ухаалаг үйлчилгээ үзүүлэгчид энэ талаар маш сайн мэддэг тул тэд тав тухын тусгай бүс нутгуудыг бий болгож, ундааны ширээг хүүхдийг нь хүлээж буй эцэг эхчүүдийн амрах байрны яг дэргэд байрлуулдаг. Энэ тохижуулга нь ашгийг агуу ихээр нэмэгдүүлж болох түр зуурын худалдан авалтыг хийх боломжийг бий болгодог.

Илүү Өндөр Дундаж Гүйлгээний Үнэ болон Жилийн Турш Ашиглах

2024 оны Зугаан цагийн салбарын судалгаанаас үзэхэд гадаа нээлттэй тоглоомын талбайнууд жил бүр дулаан байдал муу байснаас болж ойролцоогоор 35% -ийн алдагдал гаргадаг бол дотоодын тоглоомын талбайнууд бороо болон цасны агуу ч гэсэн ажилладаг тул хүмүүс тогтмол ирдэг. Тэд байгальд хамаарч байдаггүй тул эцэг эхчүүд нэг удаагийн зочилоход 20-30 хувь илүү төлөхөд бэлэн байдаг. Яагаад гэвэл тэд температурыг хянах, цэвэр орчин, хүүхдийг баярлуулах тусгай онцлог шинж чанар зэрэг сайн зүйлсийг авдаг. Ихэнх дотоодын талбайнууд жилийн турш өдөрт 10-12 цагийн хооронд нээлттэй байдаг тул талбай, тоног төхөөрөмжийг илүү сайн ашиглах боломжийг олгодог. Ажлын цаг буурах үед ихэнх газрууд энэ боломжийг ашиглан жижигхэн хүүхдийн хөгжлийн ангийн хичээл эсвэл эцэг эхчүүдэд зориулсан сургалтын хичээл зэрэг тусгай програмуудыг санал болгож мөнгө олох боломж болгодог. Эдгээр бүх хүчин зүйлс нийлж дотоодын талбайнууд жилийн турш метр квадрат тутамд гадаа нээлттэй улирлын талбайнуудтай харьцуулахад 25%-40% илүү орлого олдог.

Дотоод гадаад тоглоомын талбайн зардлын бүтэц, өгөөжийн харьцуулалт

Анхны хөрөнгө оруулалт: Барилга, агаар солилцоо, аюулгүй байдлын шаардлагын зардал

Эхлүүлэх нь дотоод тоглоомын талбай гадаад замыг сонгохтой харьцуулахад ихэвчлэн илүү их анхны хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Үндсэн зардал нь цохилтыг шингээдэг тусгай шал болон бүх газарт байрлах аюулгүй байдлын боодол зэргийг хийхэд квадрат фут бүрт ойролцоогоор 80-200 доллар зарцуулах шаардлагатай. Мөн дулаан, түгээлт, кондиционерийн системүүд нь бүх юмыг зөв барьж дуусгахад шаардагдах нийт зардлын 15%-25%-ийг эзэлдэг. Түүнчлэн бизнесүүд ASTM F1487 стандарт болон ADA-ийн хангалттай хүртээмжит байдлын зааврыг мөрдөх зэрэг харимхалсан аюулгүй байдлын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Гадаад сонголтуудад ингэсэн дотоод барилгын зардал байхгүй ч, найралдаа хэлэхэд хотуудад ихэвчлэн гэр бүлийн олонх амьдардаг ба газар худалдан авах нь өнөөгийн үед маш өндөр үнэтэй байдаг. Тиймээс заримдаа цаасан дээр хямд харагдаж болох ч хотын бүсийн газрын үнийг тооцож үзвэл жинхэнэ тоо мэдээ өөр ярина.

Үйл ажиллагааны эдийн засаг: Түрээс, ажилтан, засвар үйлчилгээ, улирлын нөлөө

Дотоодын цэцэрлэгийн байгууламжууд орлогыг илүү тогтвортой хадгалдаг боловч өндөр тогтмол зардалтай байдаг.

Гадаад талбайнууд сарын зардлыг 30–50%-иар бууруулдаг боловч цаг агаарын нөхцлөөс шалтгаалан жилд 40–70 хоногийг алддаг. Дотоод загварууд нь захидалтын тогтвортой байдал, премиум үнийн болон олон чиглэлт програмчлалыг ашиглан илүү өндөр хэрэглээ, засварын зардлыг шингээдэг бөгөөд цаг агаарт өртөмтгий байдлыг өрсөлдөх чадвар болгон хувиргадаг.

Дотоод тоглоомын талбайн зах зээлийн эрэлт ба өсөлтийн чиг хандлага

Хотшрол, эцэг эхчүүдийн аюулгүй байдлын приоритет, цаг агаарт тэсвэртэй тоглоомын эрэлт

Хүмүүс хот руу шилжих тусам одоогийн үед хүүхдүүд зориудлын гадаа тоглоомын цагийг олж авах нь хэцүү болж байна, ялангуяа сүлжээ ихтэй хэсэгт иргэдийн явган зам дээрх ачаалал их, машин маш их явдаг, цэнгэлийн талбай бага байгаас болгоомжилж буй эцэг эхчүүд хүүхдийнхээ аюулгүй байдлыг анхаарч байна. Аюулгүй байдлын стандарт гэдэг зөвхөн уналтаас сэргийлэх л асуудал биш юм. Эцэг эхчүүд одоо хянан харагчдын хяналт сайжралыг, гадаргуу цэвэр эсэх, ямар төрлийн агаарын шүүлтүүр суурилуулсан байгааг, хүүхдийг байнга хянаж байгаа ажилтны тоо хангалттай эсэх зэрэг зүйлсийг ч ажиглаж эхэлсэн. Цаг агаарын асуудлууд энэ байдалд дахиад нэмэр болоод байна. Халуун цаг, муу агаарын чанар, борооны шуурга зэрэг үед ч нээлттэй байдаг дотоодын тоглоомын талбайнууд илүү түгээмэл болсоор байна. Гадна талдаа хана, дотор нь сургалтанд хамрагдсан ажилтнуудтай эдгээр дотоодын талбайнууд хот суурин газрын хүмүүст зай бага, аюулгүй байдалд ихээр анхаарал тавих, цаг агаарын өөрчлөлт тогтворгүй байх гэсэн хэд хэдэн асуудлыг зэрэг шийдэж чаддаг.

Дотоод тоглоомын талбайн салбарын хөгжлийн хандлага: 2024–2029 онд жилийн дундаж 12.4% өсөлтөөр хүртэл

Судалгааны мэдээллээр дотоод тоглоомын талбайн салбар нь 2029 оны үе хүртэл жил ирэх бүрт дунджаар 12.4% өсөх болно. Энэ хандлагад нөлөөлж буй хүчин зүйлсийн нэг бол гэвэл одоогийн үед гэр бүл хоорондын цуглаан, амралтаа зохион байгуулахад зарцуулах мөнгөний хэмжээ нэмэгдэж байна. Хоёрдугаарт, эцэг эхчүүдийн хүүхдэйгээ цагийг нь өнгөрүүлэх талаарх хандлага саяхны үед ихэд өөрчлөгдсөн. Дотоод тоглоомын талбайнууд бол экономийн бусад чиглэлээс илүү сайн ажилладаг. Тэдгээрийн төсөв хязгаарлагдмал байхад ч гэсэн гэр бүлүүд дараах удаа дахин ашиглах боломжтой, өртөг нь харьцангуй багатай зүйлсийг сонгох дуртай. Тэд дор буюу орон нутгийн тоглоомын төвүүдийг сонгох болсон бөгөөд илүү өртөгтэй амралтын зам, эсвэл дэлгэцийн тоглоомыг худалдан авахаас илүүд үзэж байна. Ийм тогтвортой эрэлт нь хөрөнгийн орууллагчдийг анхаарал татах болгож, ирэх жилүүдэд бизнесийн загварыг баталгаатай хэвээр байлгах болно.

Дотоод тоглоомын талбайн төслүүдийн стратегийн хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах хүрээ

Зохицуулсан хөрөнгө оруулалтын хүрээлэн зах зээлийн боломжийг хэрэгжүүлэх стратегид хувиргадаг. Энэ нь түүнд дараахь таван бүрэлдэхүүн хэсгийг нэгтгэснээр өсөлтийн боломжийг үйл ажиллагааны бодит байдлаар тэнцвэржүүлдэг:

• Зах зээлийн боломжит байдлын шинжилгээ , хотын нягтаршил, хүн ам зүйн тохирох чанар (жишээ нь, 10 насны доорх хүүхэдтэй гэр бүлүүд) болон өрсөлдөөний хэтрэлтийг үнэлэх нь зөвхөн ойролцоо байдалд үл хамааран нэмэлт сургууль, хүүхдийн эмнэлэг, ажлын хамтран ажиллах төвүүдтэй харьцуулахад ойролцоо байршил
• Санхүүгийн загварчлал эхлэн нээх зардлыг бодитой өргөжилтийн хугацааны хүрээнд шалгаж, гишүүнчлэлтэй болох хувь, тэмдэглэлтэй тоглоомын хурд, нэмэлт бараа үйлчилгээний холболтын түвшинг ойролцоогоор тооцож үздэг
• Эрсдэлийг бууруулах төлөвлөлт , идэвхтэй аюулгүй байдлын арга хэмжээг (жишээ нь, төрийн хүүхдийн асрамжийн зааврын дагуу ажилтны тоо болон хүүхдийн харьцаа), бүрэн хамрах хариуцлагын даатгал, мэдээлсэн зовион гаргах ажлын явцыг эрхэмлэдэг
• Үйл ажиллагааны суурь , цаxилгааны талбай, хяналт, нийлүүлэлт гэх мэт ажлын байранд олон дахин сургасан ажилтны загварыг тодорхойлох, урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний хуваарь, орлогын урсгалын дагуу нэгтгэсэн борлуулалтын цэг / CRM платформыг нэгтгэх
• Хэмжээсийн хөгжлийн зам , модуль тоног төхөөрөмжийн сонголт, брэндийн стандартчилсан байршил, олон нэгжийн өсөлтийг дэмжих зориулалттай франчайзийн баримт бичиг боловсруулах

Салбарын хувьд ойролцоогоор 12.4% өсөх хүрээгээр хандах нь хөрөнгө оруулагчдад юу болохыг таашаад мөнгөө оруулахын оронд бодит эрэлт байдаг газарт мөнгөө оруулах боломжийг олгоно. Хөрөнгө оруулагчид шийдвэр гаргахаасаа өмнө орон нутагт хэдэн хүүхэд төрж байгаа, шинэ байшин хэзээ барьж дуусах зэрэг жинхэнэ үзүүлэлтүүдийг харж болно. Цаг хугацаатай нь хууль дүрэм өөрчлөгдөж байдаг тул бүх барилгын кодыг хангасан уян хатан загварыг бий болгох нь чухал юм. Аюулгүй байдалд тавигдах шаардлага өөрчлөгдөж, гэр бүлүүд өөрсдийн амьдрах орчингоос өөр зүйлийг хүсэх тусам тохируулж болдог барилга нь ирээдүйд гарч ирэх асуудлыг багасгадаг. Зах зээл байнга өөрчлөгдөж байдаг тул ухаалаг хөгжүүлэгчид өчигдөр ажилласан зүйлд л заавал держихийн оронд ирээдүйн хэрэгцээг анхаарч барьдаг.